LOCATION
Insediamento residenziale plurifamiliare denominato GARDEN HOUSE A è caratterizzato da sei corpi di fabbrica distinti tra loro e raggruppati a doppia corte aperta, distribuiti su un’area di mq. 9’867 complessivi; tale insediamento è a sua volta inserito in un Piano Attuativo di mq. 71'204 comprendenti varie caratteristiche e destinazioni, tra cui verde e parco urbano, viabilità, parcheggi e spazi di manovra, una piazza baricentrica arricchita da fontana centrale e collegamenti pedonali, giardini privati e spazi condominiali, per una incidenza del 45 % delle aree a verde.
IL PROGETTO
L’impostazione architettonica si basa sul presupposto di non variare i capisaldi della nostra tradizione morfologica, con l’impiego di materiali storicamente utilizzati, come il mattone a vista, il ceppo ed il legno, introducendo la vegetazione come elemento nuovo, altamente espressivo e qualitativamente molto efficace per l’effetto bioclimatico intrinseco, accompagnando lo sviluppo strutturale delle palazzine, sia verticale, con complesse strisce vegetative, che percorrono le facciate da terra alla copertura, che orizzontale, con ampie fioriere, quali elementi di unione e di completamento delle linee architettoniche adottate.
Il sistema involucro impianto è altamente prestazionale e tale da garantire la Classe A, con tutti i vantaggi derivanti da un’elevata qualità della vita oltre che un considerevole risparmio energetico e da una ridotta emissività di CO2, per un sistema aperto del vivere quotidiano che veda l’uomo integrato con l’ambiente.
La tipologia costruttiva dell’insediamento è a telaio in c.a. integrato con setti e murature a seconda delle esigenze di rigidezza definite dal calcolo delle strutture; gli elementi di partizione esterna verticale opachi sono completati con un sistema di contro parete piana complessivamente dello spessore di circa 7,5 cm, costituita dall’assemblaggio di lastre di gesso e scagliola, rinforzate con fibra di vetro, fissate su montanti e guide in lamiera con inserimento di pannelli di lana di roccia con densità di 40 kg/mc e con spess. 4 cm, mentre per le partizioni interne è stato adottato un sistema parete altamente prestazionale sia in termini di isolamento acustico e di resistenza al fuoco, oltre che di pregio in termini di finiture e accuratezza di posa, formato da un sistema di doppia lastra di gesso fibrorinforzata con interposto strato coibente, doppio tra appartamenti, e specifica intelaiatura metallica ancorata alle strutture portanti e intercapedine per passaggio impianti.
Il complesso è stato equipaggiato con impianti tecnologici di nuova generazione: l’impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con contabilizzazione dei consumi per singolo appartamento, realizzato con un sistema multi macchina che alimenta anche la produzione di acqua calda sanitaria; è composto da pompa di calore, bollitore di accumulo per acqua calda sanitaria, caldaia a condensazione di integrazione, pannelli radianti a pavimento.
Il sistema offre efficienze puntuali superiori al 165%, riduzione dei costi annuali per il riscaldamento fino al 50% e abbattimento delle emissioni di CO2 fino al 50% rispetto ai sistemi convenzionali, elevazione della qualificazione energetica dell’edificio fino a due classi in più, con conseguente aumento del valore dell’immobile.
E’ inoltre dotato di impianto di ventilazione meccanica a semplice estrazione autoregolabile, per il ricambio continuo dell’aria interna.
L’intervento ha visto l’introduzione per le ns realizzazioni della building automation, con la possibilità di effettuare un controllo degli accessi alle parti comuni; è inoltre stato realizzato per tutti gli alloggi un impianto elettrico di livello base 2, con apporto della domotica, comprensivo di impianto antintrusione gestito anche da remoto, automazione di tapparelle, controllo dei carichi e gestione del riscaldamento, oltre alla possibilità di creare svariati scenari a scelta.
E’ stato installato un impianto ascensore conforme alla normativa vigente e alla Direttiva Europea 89/106/CE sul risparmio energetico, impatto ambientale e sicurezza d’uso; trattasi di impianto innovativo, a risparmio energetico: dotato di sistema rigenerativo che consente di recuperare il 60 % dell’energia utilizzata durante la corsa e renderla disponibile per la corsa successiva, oltre a garantire il normale funzionamento anche in caso di prolungato black- out.
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