LOCATION
L’area oggetto di intervento, di cui al Foglio 1 mappali 300, 884 e 885, è collocata nel Comune di Biassono, Provincia di Monza e Brianza, all’incrocio tra Via Gramsci e Via Trento Trieste.
Si trova vicino al centro del paese, a pochi minuti a piedi dal Municipio e dai principali servizi comunali, quali posta, banca, scuola elementare, asilo, scuola media, nonché dalla linea di autobus 221, che connette direttamente sia al centro di Monza e alla sua stazione dei treni, sia alla stazione della metropolitana milanese.
IL PROGETTO
L'intervento edilizio in progetto consiste nella formazione di due corpi ben separati, per un totale di n. 8 appartamenti, di cui n. 2 con porzione su due livelli; le due palazzine offrono due piani fuori terra, destinati agli appartamenti, ed un piano interrato destinato a boxes, cantine e locali condominiali di servizio.
Ogni complesso è separato dall’altro da verde privato.
Ad ogni piano di tutte le palazzine si trovano due appartamenti, che presentano ognuno l’affaccio sui tre lati est-nord-ovest, e est-sud-ovest, garantendo così non solo il massimo dell’irraggiamento solare, ma anche il riscontro d’aria naturale, in aggiunta al previsto impianto di ventilazione meccanica controllata, sia una corretta illuminazione durante tutte le ore del giorno.
Ogni singolo edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato adibito ad autorimessa e cantina. I quattro alloggi in progetto sono così distribuiti:
Piano terra: n° 2 alloggi di cui un trilocale e un quattro locali;
Piano primo: n° 2 alloggi di cui un quattro locali duplex e un quattro locali.
Ogni alloggio a piano terra possiede un ampio portico aperto sul giardino privato, mentre ai piani superiori si ritrovano terrazzi di medesima ampiezza, tutti esposti a est e ad ovest, posizionamento ideale dal punto di vista bioclimatico; sia i portici che i terrazzi sono caratterizzati dall’affaccio delle zona living e cottura, garantendo una fruibilità ottimale degli spazi esterni; inoltre la tipologia distributiva degli spazi interni è tale da permettere la massima flessibilità dell’utenza, andando a soddisfare una buona eterogeneità di esigenze.
La zona living, ovvero le stanze in cui si trascorrono più ore durante la giornata, si trovano a est, in modo da usufruire di tutta la luminosità del sole; in aggiunta, la presenza dei profondi terrazzi o portici, garantisce l’ombreggiamento estivo dei locali ed il conseguente raffrescamento degli ambienti nelle ore più calde, mentre permette il passaggio dei raggi solari nel periodo invernale, quando questi sono più bassi sull’orizzonte, massimizzando il guadagno termico.
Sul lato sud, in corrispondenza delle camere, verrà posizionato un elemento ligneo frangisole orizzontale per mitigare l’irraggiamento solare interno durante durante le ore centrali delle calde giornate estive, aumentando la qualità del riposo, poiché la bassa temperatura induce il corpo al riposo e all’addormentamento, aiutando il naturale processo di raffreddamento che prepara alle ore di sonno.
Lo sviluppo progettuale delle palazzine lungo l’asse nord–sud, affiancata dall'elevato sistema involucro–impianto, permette il raggiungimento di una eccellente classe energetica, in assoggettamento alla nuova normativa NZEB, con tutti i vantaggi derivanti e riassunti in un elevato comfort abitativo, un considerevole risparmio energetico ed una ridottissima emissività di CO2.
La parte sud del tetto degli edifici è realizzato a falda tonda coibentata con pannelli termoisolanti. Ha struttura in legno, e viene adottata la soluzione “cool roof”, in conformità agli obblighi della nuova normativa NZEB.
Viene installato in ogni palazzina un impianto ascensore conforme alla normativa vigente e alla Direttiva Europea 89/106/CE sul risparmio energetico, impatto ambientale e sicurezza d’uso; trattasi di impianto innovativo, a risparmio energetico: dotato di sistema rigenerativo che consente di recuperare il 60 % dell’energia utilizzata durante la corsa e renderla disponibile per la corsa successiva, oltre a garantire il normale funzionamento anche in caso di prolungato black-out.
Progettata per essere posizionata in classe energetica A4, dispone di impianto autonomo con Pompa di calore monoblocco esterna, per la produzione di acqua calda sanitaria, acqua calda per il riscaldamento a pavimento radiante, possibilità di raffrescamento con produzione di acqua fredda, sfruttando il ciclo inverso della pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, dotata di deumidificatore con recupero del calore, impianto fotovoltaico, impianto elettrico di livello 2, secondo le tabelle della Norma CEI64-8, con l’apporto della domotica.
L’impianto elettrico vede l’apporto della domotica, includendo un impianto antifurto, gestibile da remoto dal proprio cellulare o altro dispositivo elettronico, il video citofono, la gestione di tutti gli oscuranti motorizzati; in particolare è compresa la funzione del controllo carichi, in grado di gestire la priorità nel funzionamento degli elettrodomestici, ad esclusione del frigo e delle piastre di cottura, per le quali si hanno circuiti dedica ti indipendenti.
Grazie al controllo carichi è così sempre possibile evitare lo stacco della corrente per supero di potenza, eventualmente occorso per il funzionamento contemporaneo di elettrodomestici quali lavastoviglie, lavatrice e forno.
Per ulteriori informazioni visita il sito di Residenza Le Volte
http://www.residenzalevolte.com/
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